 Неадекватні власники - перший ворог квартиранта, не рахуючи тарганів і клопів. Відчуваючи себе господарями життя, вони перетворюють життя орендаря в сюжет з фільму про шпигунів, де головний герой мучиться від витончених тортур лиходіїв.
Реальні лиходії мучать нещасного нескінченними перевірками вдень і вночі: як би чого не вийшло і, не дай бог, у квартирі стороння жінка / чоловік (потрібне підкреслити) або розпивати алкоголь. Нервову систему виснажують безглуздими заборонами робити перестановки і заводити рибок / хом'яків. Катують фізичними вправами з проведення ремонту (з чого б це?), Забуваючи при цьому, зарахувати його вартість у вартість оренди.
Хоча найчастіше на питання про найбезглуздіші вимоги квартиранти дружно відповідають: "Ціна!" "Уявляєш, вони хотіли здати нам цю квартиру на Поляні за 45!" - Обурюється моя подруга Олена. Гірше того - збираються одночасно і рибку з'їсти, і кісточкою не придушити, тобто здати квартиру, при цьому одночасно виставивши її на продаж, без будь-якої знижки для мешканців, яким постійно будуть наносити візити можливі покупці (як це трапилося з Таємним покупцем) .
Склад тимчасового зберігання
Найбільше орендарі скаржаться на господарів, які хочуть використовувати квартиру, що здається для зберігання мотлоху. Зокрема, Валентині орендодавець запропонував здати квартиру тільки за умови, що він зможе тримати в ній свій ... мотоцикл! А Лілії - лише в тому випадку, якщо вона погодиться час від часу протирати пил з оленячих рогів у шафі (а також ніколи не стане мити підлоги, а буде протирати паркет вологою губкою). Володимиру поставили умову - не прибирати зі стіни фотопортрети померлих родичів. "Це була жесть. Дивиться на тебе такий дідусь зі стіни, але іноді обстановка все-таки вимагала релаксу. Доводилося знімати, а до приходу господарів - вішати назад. Втім, вони любили нагрянути і без попередження. Доводилося привчати, що це непристойно", - згадує Володимир.
Олександрі потенційна квартирна хазяйка, викладач університету, не дозволила привезти телевізор. "Ви розумієте, там біси", - аргументувала вона свою позицію. Роком раніше інша власниця житла захотіла, щоб орендарі за свій рахунок виконали ремонт - відразу після заповзятлива жінка мала намір підняти орендну плату, адже відремонтована квартира і коштує більше.
Ріелтор, що брат рідний
Великий зуб в орендарів не тільки на господарів квартир, що здаються, а й на ріелторів. Так, наприклад, деякі агентства (навіть у кризові часи) як і раніше стягують плату за перегляд - так сталося, наприклад, з Таємним покупцем, що звернулися в "Квартал 2000" для огляду новобудови. Mirax Group, відкриваючи продажу в житлових комплексах Well House, також мала намір брати за перегляди гроші. Причому не такі вже маленькі - 1000 руб.
"Оголошення про здачу квартири з православного тематичного сайту свідчив, що його автор просто допомагає своїм знайомим, господарям, знайти мешканців. При цьому" безкорисливий "автор просив 10 тисяч за свої послуги (з майбутніх орендарів, зрозуміло), - згадує Аліна. - Ну , ще люди, які здають квартири через цей сайт, як правило, встановлюють вимоги щодо віросповідання ".
Випадок з тим, який "просто допомагає" посередником - не виняток. Таємний покупець теж мав задоволення познайомитися з "родичем" продавців.
Інша поширена недоречна "фішка" ріелторів - не говорити, хто є забудовником об'єкта (хоча, звичайно, причини для побоювань у цьому випадку цілком справедливі - адже клієнт відправиться до забудовника напряму). З іншого боку, наївно вважати, що за пару кліків мишкою, людина не з'ясує цього самостійно.
"Любові моєї не опошляти - згоден!"
Юлія звернулася до ріелтора, якого порекомендували знайомі, щоб продати квартиру. "Спочатку він дуже активно взявся за роботу - водив покупців, пропонував варіанти для подальшого придбання. Але на всі питання клієнтки про оформлення відносин - укладення договору і вартості послуг - відповідав туманно, що" не горить ". Перший час Юлія не хвилювалася, а потім стала наполягати. І тут він обурено сказав: "Який договір! Я з вами вже стільки часу (тижні три на той момент) працюю і довіряю вам! І ви повинні мені довіряти, інакше нічого не вийде! "Потім він зателефонував і повідомив, що приїде з покупцем і привезе договір з печаткою, який потрібно підписати. На що Юлія помітила, що хотіла б на нього глянути. Ріелтор чомусь і це сприйняв як особисту образу і, заявивши, що договір стандартний і поміняти в ньому нічого не вдасться. На цьому відносини закінчилися.
Що думають про мешканців орендодавці?
З співробітників видавничого дому Independent Media Sanoma Magazines на прохання розповісти про примхи квартирантів відгукнувся лише Роман. Років 8-9 тому він здавав однокімнатну квартиру: "За весь час запам'ятався такий випадок: Югослав попросив вивезти взагалі всі меблі і ... всю сантехніку: унітаз, ванну і раковину у ванній. Аргументував тим, що в нього все своє. Був навіть готовий доплатити, але ми, звісно, відмовилися ".
Вбити двох зайців
"Дуже часто, - каже Лариса Бабкіна, генеральний директор агентства нерухомості" Сімейні інвестиції ", - жінки середнього віку при здачі в оренду кімнати, наприклад, в комунальній квартирі хочуть бачити в якості мешканців господарських чоловіків, щоб могли полагодити, вбити цвях і т. д. А ось інший випадок - жінка просила знайти їй двох хлопчиків. Я здивувалася, навіщо їй саме такі орендарі. "У мене дві дівчинки були і все було добре, потім хлопчик з дівчинкою були і все було добре, а тепер хочу, щоб було два хлопчики і все було добре ".
Стороннім В.
"Була ще історія, коли орендар ідеально підходив під вимоги власника, - згадує Бабкіна, - і ось він чомусь показав замість паспорта робоче посвідчення, в якому значився адреса: вул. Луб'янка. Тут власник змінився в особі, зблід і навідріз відмовився мати справу з цією людиною, яка, до речі, ніякого відношення до органів не мав".
Додаткові послуги
В агентстві елітної нерухомості Intermark Savills розповіли ще про одну примхи - іноді власники вимагають від мешканців, щоб ті зверталися за послугами з прибирання тільки до них. Наталі теж пообіцяли здати квартиру, якщо вона придбає додатковий сервіс в особі бригади робітників. Вони з чоловіком якраз підшукували квартиру на час ремонту: "Ми розвісили оголошення на будинках у нашому районі. І один мужик запропонував здати нам квартиру за умови, що ми ремонт доручимо робити йому і його бригаді. Так як ми вже до цього часу мали домовленість з іншого ремонтної бригадою, довелося цю пропозицію відхилити ".
Джерело: http://realty.mail.ru/articles/4616.html |
